Referenz · Landshut West
Gewerbekomplex I – Landshut West
Das „Gelbe Gebäude“ in der Ludwig-Erhard-Straße
- Grundstücksfläche
- 2.535 m²
- mit Personenaufzug
- 3 Etagen
- Stellplätze am Gebäude
- rund 40
- fertiggestellt
- Mai 2020
Das Objekt
Das Gebäude
In der Ludwig-Erhard-Straße in Landshut West entstand in den vergangenen Monaten auf einer Grundstücksfläche von 2.535 m² ein moderner und markanter Gewerbekomplex.
Das weithin sichtbare „Gelbe Gebäude“ prägt mit seiner klaren, kubischen Architektur das Umfeld und setzt einen selbstbewussten Akzent im Gewerbegebiet.
Das Objekt umfasst drei Etagen, die von Beginn an in enger Abstimmung mit den Mietern geplant wurden. Dadurch konnten die Grundrisse individuell auf die Anforderungen und Arbeitsabläufe der jeweiligen Abteilungen zugeschnitten werden. Wo sich im Erdgeschoss eine Getränkemarkt „Getränke Fleischmann“ befindet, ist oberhalb eine Privatschule, eine Werbeagentur und eine Immobilienverwaltung untergebracht.
Direkt am Gebäude stehen rund 40 Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Anfahrt für Mieter, Mitarbeitende und Kunden ermöglichen.
Konstruktion
Bauweise und Technik
Der Baukörper wurde ohne Unter- oder Kellergeschoss errichtet und mit einem Flachdach ausgeführt.
Die Konstruktion des Gewerbekomplexes erfüllt hohe bauliche und energetische Standards. Die Außenwände bestehen aus 20 cm starken Stahlbetonwänden in Kombination mit einem 16 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Für ein offenes und angenehmes Raumgefühl sorgen Deckenhöhen von mindestens 3,00 m, die in Teilbereichen bis zu 3,30 m erreichen.
In den Obergeschossen wurden Raffstores integriert, die einen effektiven Sonnen- und Blendschutz bieten. Ein Personenaufzug, der alle Etagen verbindet, dies unterstreicht die funktionale und nutzerfreundliche Ausrichtung des Gebäudes.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung des Gewerbekomplexes leistet.
Als Projektentwickler wurde beschlossen, die im Mai 2020 fertiggestellte Immobilie in der Gesamteinheit mit allen Mietverträgen zu veräußern.
Danke für die gute Zusammenarbeit
