Bürogebäude und Büroflächen
Wenn die vorhandenen Räume nicht mehr passen
Sie wachsen, ziehen Standorte zusammen oder brauchen zum ersten Mal eine Fläche, die zu Ihrer Arbeitsweise passt – und im Bestand findet sich nichts Passendes. Wir bauen die Fläche stattdessen neu: Wir suchen und kaufen das Grundstück, planen Aufteilung, Ausstattung und Technik mit Ihnen, finanzieren den Bau und übergeben schlüsselfertig. Sie mieten oder kaufen. Ab etwa 1.000 Quadratmetern lohnt sich in der Regel ein eigenes Grundstück für Ihr Vorhaben; darunter belegen Sie eine Einheit in einem unserer geplanten Objekte.
Aufteilung nach Ihrer Arbeitsweise
Einzelbüros, Kombizonen, Projektflächen oder Besprechungsräume – die Grundrisse entstehen vor dem Ausbau mit Ihnen und lassen sich später wieder ändern.
Technik auf aktuellem Stand
Netzwerkverkabelung, Lüftung nach DIN-Berechnung, Beleuchtung, Zugangs- und Sicherheitstechnik planen wir nach Ihrem Bedarf, nicht nach Standardausstattung.
Sie binden kein Kapital
Grundstück und Bau finanzieren wir. Für Sie bleibt es eine Mietentscheidung statt einer Investitionsentscheidung.
Optimierung des Raumnutzungs
Individuell geplante Büros können die vorhandene Fläche optimal nutzen und so zu effizienteren Arbeitsabläufen beitragen. Durch maßgeschneiderte Lösungen lassen sich Arbeitsbereiche schaffen, die sowohl den aktuellen als auch zukünftigen Bedürfnissen des Unternehmens gerecht werden.
Förderung der Kreativität und Innovation
Kreativ gestaltete Arbeitsumgebungen mit flexiblen Arbeitsbereichen, wie Think Tanks oder kollaborative Arbeitszonen, fördern den Austausch von Ideen und begünstigen innovative Denkprozesse. Ein individuelles Design, das auf die Förderung von Kreativität ausgerichtet ist, kann die Entstehung neuer Ideen und Lösungsansätze stimulieren.
Verbesserung der Unternehmensidentität und -kultur
Ein maßgeschneidertes Bürodesign kann die Werte und die Kultur eines Unternehmens widerspiegeln und verstärken. Durch die Schaffung eines einzigartigen Arbeitsumfelds, das die Markenidentität zum Ausdruck bringt, können Unternehmen ein starkes Zugehörigkeitsgefühl und eine höhere Bindung bei den Mitarbeitern erzeugen.
Anziehung und Bindung von Talenten
Innovative und ansprechend gestaltete Büros sind ein wichtiger Faktor für die Gewinnung und Bindung von Talenten. Ein Arbeitsumfeld, das Wohlbefinden und persönliche Entwicklung fördert, ist für viele Fachkräfte bei der Wahl ihres Arbeitgebers entscheidend.
Nachhaltigkeit und Effizienz
Ein individuell gestaltetes Büro bietet die Möglichkeit, nachhaltige Materialien und Technologien zu integrieren, die nicht nur die Betriebskosten senken, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leisten. Energieeffiziente Beleuchtung, klimafreundliche Klimasysteme und die Verwendung von recycelten oder umweltfreundlichen Materialien sind nur einige Beispiele dafür.
Anpassungsfähigkeit an zukünftige Anforderungen
Die Arbeitswelt befindet sich in einem ständigen Wandel, und ein maßgeschneidertes Bürodesign berücksichtigt bereits bei der Planung die Möglichkeit zur Anpassung an zukünftige Trends und Arbeitsweisen. So können Unternehmen flexibel auf Veränderungen reagieren, ohne umfangreiche Umbauten vornehmen zu müssen.
Steigerung der Mitarbeiterproduktivität und -zufriedenheit
Ein Büro, das speziell nach den Bedürfnissen und Vorlieben der Mitarbeiter gestaltet wurde, kann die Arbeitsmoral und die Produktivität erheblich steigern. Ergonomische Arbeitsplätze, natürliche Beleuchtung und wohlüberlegte Ruhezonen tragen dazu bei, Ermüdungserscheinungen zu verringern und die allgemeine Arbeitszufriedenheit zu erhöhen.
Positive Außenwirkung und Kundenwahrnehmung
Ein modern und individuell gestaltetes Büro macht auch extern einen starken Eindruck und kann die Wahrnehmung des Unternehmens durch Kunden, Partner und andere Besucher positiv beeinflussen. Es signalisiert Professionalität, Innovationsbereitschaft und eine Mitarbeiter-zentrierte Unternehmensphilosophie.
Sie suchen Fläche in dieser Größenordnung?
Wer bei uns Büroflächen belegt
In unseren Objekten sitzen Nutzer sehr unterschiedlicher Größe – von der Kanzlei über die Verwaltung eines überregionalen Unternehmens bis zur Bildungseinrichtung. Wir führen mehrere Nutzer in einem Gebäude zusammen, wenn das für alle Beteiligten die bessere Fläche ergibt.
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Technologieunternehmen
on Start-ups bis zu etablierten IT-Unternehmen suchen Technologiefirmen oft nach Büroflächen, die flexible Arbeitsbereiche bieten und die Kollaboration sowie Innovation fördern.
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Öffentliche Einrichtungen
Öffentliche Einrichtungen benötigen zentral gelegene Büroflächen, die Zugänglichkeit und Sicherheit gewährleisten. Sie dienen Beamten als Arbeitsplatz und Bürgern als Anlaufstelle für öffentliche Dienstleistungen.
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Rechtsanwaltskanzleien und Beratungsfirmen
Diese Gruppe bevorzugt repräsentative Bürogebäude in guten Lagen, da das Büroumfeld auch die Professionalität und das Image der Firma widerspiegelt.
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Finanzdienstleister
Banken, Versicherungen und Finanzberatungsfirmen benötigen Büroflächen für den Kundenverkehr sowie für Back-Office-Operationen, oft in zentralen Lagen, um für Kunden gut erreichbar zu sein.
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Kreative Industrien
Agenturen aus den Bereichen Marketing, Design, Architektur und Medien bevorzugen oft kreativ gestaltete Büroflächen, die inspirierende Arbeitsumgebungen bieten.
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Regierungs- und Non-Profit-Organisationen
Staatliche Einrichtungen sowie Organisationen des Dritten Sektors benötigen Büroflächen für ihre vielfältigen administrativen Aufgaben und gemeinnützigen Aktivitäten.
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Bildungs- und Forschungseinrichtungen
Universitäten, Forschungsinstitute und Bildungsanbieter suchen nach Büroflächen für Verwaltung, Forschung und manchmal auch für Lehrzwecke.
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Einzelhandel und Vertrieb
Unternehmen im Bereich Einzelhandel und Vertrieb benötigen Büroflächen für ihre administrativen Funktionen, während ihre Verkaufsaktivitäten oft in separaten Einzelhandelsflächen stattfinden.
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Immobilien- und Bauunternehmen
Diese Branchen benötigen Büros sowohl für das operative Geschäft als auch für den Kundenverkehr, insbesondere für Verkauf und Beratung.
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Freiberufler und Coworking-Spaces
Diese Branchen benötigen Büros sowohl für das operative Geschäft als auch für den Kundenverkehr, insbesondere für Verkauf und Beratung.
So kommen Sie zu Ihrer Bürofläche
Von der ersten Beratung bis zur Übergabe begleiten wir jedes Projekt in sechs Schritten. Nennen Sie uns Flächenbedarf, Wunschregion und Zeitpunkt – wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
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1. Beratung und Konzept
Gemäß den individuellen Vorgaben unserer Kunden bieten wir Beratung, führen Standortanalysen durch und ermitteln die strategisch günstigste Position für die Errichtung des Gebäudes. mehr -
2. Grundstücksakquise
Für das neue Gesundheits- oder Bürozentrum suchen und erwerben wir das optimale Grundstück, um ein maßgeschneidertes Projekt nach Ihren Anforderungen zu realisieren. mehr -
3. Planung
Unsere erfahrenen Architekten übernehmen die maßgeschneiderte Gestaltung, angefangen bei der Konzeption bis zur Ausarbeitung der Raumstruktur. mehr -
4. Finanzierung
Nach dem Grundstückserwerb analysieren wir in engem Dialog mit unseren Kunden deren Bedürfnisse und gestalten den Miet- oder Kaufvertrag für die fertiggestellte Einheit entsprechend. mehr -
5. Bau des Gewerbeobjektes
Von der ersten Bauphase bis zur abschließenden Fertigstellung des Gebäudes koordinieren und überwachen wir sorgfältig jeden Schritt des Bauvorhabens. mehr -
6. Fertigstellung und Einzug
Nach Abschluss der Bauarbeiten, der Prüfung und der Unterzeichnung der Mietverträge, steht der Einzug bevor. mehr